Экспертиза по оспариванию стоимости недвижимости

Стоимость недвижимости меняется в зависимости от различных внешних факторов. Как правило, на нее влияет тип постройки, курс валют, возраст постройки и другие факторы. Иногда необходимо оспаривание стоимости недвижимости для того, чтобы узнать ее реальную цену.

В законодательстве существует ряд случаев, в соответствие с которыми требуется проведение независимой экспертизы недвижимости, в том числе, в случае оспаривания ее стоимости. В частности, экспертиза проводится в случае участия в инвестиционных проектах, осуществления сделок с данным объектом недвижимости, урегулирования споров, в том числе, рассмотрения дела в досудебном порядке, кредитования под залог, принятия управленческих решений, разработки проектов реконструкции и строительства, страхования, вступления в права наследования.

В настоящее время многие компании предлагают такую услугу, как Экспертиза по оспариванию стоимости недвижимости, которая производится в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время вопросы оспаривания стоимости недвижимости принимают огромное значение в связи с тем, что налоговые обязательства собственника в полной мере зависят именно от величины кадастровой стоимости объекта. В то же время, кадастровая стоимость влияет и на размер арендной платы при заключении договора аренды, а также на стоимость выкупа объекта капитального строительства. Ведь та кадастровая стоимость, которая устанавливается для недвижимости субъектами федерации, зачастую намного выше реальной стоимости. Поэтому все больше сознательных покупателей и собственников прибегают к такой услуге, как экспертиза по оспариванию стоимости недвижимости.

Объект капитального строительства (ОКС) — это здания, сооружения, постройки, которые неразрывно связаны с землей, строительство которых завершено либо не завершено, объект имеет государственную регистрацию. Если вам необходима Экспертиза по оспариванию ОКС, тогда следует обратиться к компетентным представителям, которые помогут урегулировать все вопросы. Это специализированные комиссии, решающие вопросы оспаривания стоимости.

Оспаривать стоимость недвижимости могут физические лица, если стоимость недвижимости затрагивает их интересы, также юридические лица, если результаты определения стоимости недвижимости затрагивают их права и интересы, и органы государственной власти, органы местного самоуправления относительно недвижимости, которая находится в государственной или муниципальной собственности.

Если физические лица для оспаривания стоимости недвижимости могут обратиться по своему выбору, либо в комиссию, либо сразу в суд, то юридические лица в соответствии с законодательством должны обратиться сначала в комиссию, а потом в суд. Для пересмотра стоимости недвижимости следует подать заявление, если заявление подает лицо, не обладающее правом на объект – нотариально заверенную копию правоудостоверяющего документа, а также документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте.